APPARTEMENT, MAISON À ÉPAGNY METZ-TESSY

 

 APPARTEMENT, MAISON À epagny metz-tessy 

 

ACHETER OU VENDRE UN BIEN IMMOBILIER À EPAGNY METZ-tessy

 
Depuis le 1er janvier 2016, les deux communes Epagny et Metz-Tessy ont fusionné pour ne former qu'un et profiter d'économies d'échelles. Cette nouvelle commune est composée d'environ 8000 habitants que l'on surnomme les "Epaniens" et les "Metz-tesserans". La population a augmenté de plus de 40% par rapport aux années 2000, un village de plus en plus prisé par la communauté Annécienne. Bien exposée et située au Nord d'Annecy, la commune bénéficie d'un accès privilégié aux grands commerces de l'agglomération. Un mix entre ville et campagne. La diversité des paysages propose un panel de tranquillité et de verdure entre les zones pavillonnaires, les collines et les terrains agricoles qui s'étendent sur 184 hectares ainsi que 377 hectares en forêts et zones protégées. La commune accueil des zones d'activités économiques importantes dont trois sites forts : le centre hospitalier Annecy Genevois, l'aéroport et la zone commerciale du Grand Epagny qui génèrent une véritable dynamique. Considéré comme un territoire très actif, 900 entreprises sont implantées sur le secteur et emploient plus de 9200 salariés ce qui est considérable ! De nombreux services de proximité tels que des bureaux de postes, des banques, des pharmacies et des docteurs sont à disposition mais pas seulement, environ 50 associations communales créent du lien social et organisent près de 70 évènements / an.
 
 

EPAGNY METZ-tessy : UNE LOCALISATION STRATÉGIQUE

 
Epagny Metz-Tessy propose à ses habitants de vivre avec toutes les facilités d'une grande ville dans un cadre résidentiel. Cette commune appartient à la deuxième couronne d'Annecy, sa position en périphérie de l'agglomération Annécienne rend l'emplacement très prisé : À 13 mn d'Annecy, à 8 mn de l'hôpital et à 10 mn du péage Annecy Nord. Cette commune profite de services pensés pour la famille et d'un réseau routier développé qui ne cesse d'augmenter au vue des nouvelles constructions d'appartements. Vivre à Epagny Metz-Tessy à également son côté pratique puisque vous bénéficiez d'une facilité d'accès au réseau de transport en commun Sibra pour les transports urbains et scolaires. Depuis 2016, la commune a créé la ligne N° 7 qui relie directement le Grand Epagny au centre ville d'Annecy de 7h05 à 20h50. Une plage horaire importante pour vous laisser le temps de profiter au maximum; comptez une vingtaine de minutes de trajet. De plus, sa proximité avec l'échangeur de l'A41 projette la commune sur Genève, en Suisse, et bien au-delà de l'agglomération. Idéal pour les frontaliers !
 
 

EPAGNY METZ-TESSY : UNE IDENTITÉ ET UN ESPRIT de petite ville

 
La commune du nord a le vent en poupe ! Epagny Metz-Tessy présente un caractère résidentiel, les constructions d'immeubles ne sont pas extravagantes et restent en harmonie avec le reste du village. De plus, la commune considère sérieusement son environnement naturel et entreprend sans relâche des actions pour préserver et valoriser ses paysages. Celle-ci est noté 9,25/10 👍 sur "villeidéal.fr". Sachez également que les impôts locaux sont moins élevés que dans les autres villes de l'agglomération. Riche de leurs entreprises et témoin du développement spectaculaire de cette commune, le village accueil le centre commercial du Grand Epagny qui occupe une superficie de 70 hectares soit presque 10% de sa superficie totale ! Zone industrielle dans les années 70, ce site est devenu LE grand parc d'activité économique du département. Vous ne manquerez pas de trouver ce qu'il vous manque : 33 magasins de vêtements, 6 magasins d'équipement foyer, 4 parfumeries, 21 magasins de meubles, 1 Hypermarché et bien d'autres encore. Pour se divertir, de nombreuses manifestations locales sont organisées sur le territoire tout au long de l'année : Brocantes, visites guidées, festivals, concerts, marchés, expositions de peinture.. De plus, une cinquantaine d'associations communales créent du lien social pour enfants et adultes : Une école de musique, le plus ancien club de basket qui est le seul dans la région à avoir 2 équipes en National, le ski club, le célèbre club de foot comptent plus de 250 licenciés et le club 🚴‍♀ de VTT, de quoi vous divertir pleinement entre amis et en famille !!  
Pour vos enfants, 3 groupes scolaires donnent accès aux écoles maternelles et élémentaires. En complément, deux crèches "Pic & Plume" et "L'o Ptiou" accueillant jusqu'à 40 enfants chacune.Par la suite du parcours scolaire de votre enfant, le collège public de Poisy ou encore celui de Pringy sera à votre portée.
 
 

EPAGNY METZ-TESSY : UN PARCOURS IMMOBILIER DYNAMIQUE 

 
Son environnement paisible, sa notoriété et sa position géographique font d' Epagny Metz-Tessy une commune périurbaine dynamique qui attire principalement les familles de classes sociales moyennes, les employés et les cadres. La commune d' Epagny/Metz-Tessy recense plus de 8000 habitants dont l'âge médian est de 36 ans, 68% d'entre-eux sont propriétaires dont 41% habitent en maison et 59% en appartement. La répartition de maisons individuelles et de logements collectifs est quasiment proportionnelle, ce qui favorise un marché de l'immobilier actif, ouvert à tous types d'acquéreurs avec un taux de rotation très correct. Les prix de l'immobilier pratiqués dans l'ancien, dans la construction neuve et dans le foncier sont classés dans la tendance haute du Grand Annecy. 
 
 

EPAGNY METZ-TESSY ET SES BONNES ADRESSES : 

 
Notre sélection de restaurants sur Epagny/Metz-Tessy 🍽 :
- Le Republic : idéalement placé dans le centre du village d'Epagny et noté N°1 sur 22 restaurants aux alentours ! Très bonne adresse aux plats bien garnis et très goûteux, n'oubliez pas de déguster le café gourmand qui vaut le détour !
 
- Le Céjo : Brasserie / Café, situé à 5mn des zones commerciales dans le centre de Metz-Tessy propose une cuisine simple, familiale et authentique "maison", ils privilégient des produits essentiellement locaux pour garantir une cuisine fraîche et savoureuse. Le restaurant tient sa renommée par son cadre convivial et chaleureux, vous pourrez profiter pleinement de leur terrasse exposée plein sud avec un ensoleillement garanti. 
Environnement Epagny/Metz-TessyCentre Epagny/Metz-TessyEnvironnement Epagny/Metz-Tessy