APPARTEMENT, MAISON À ANNECY LE VIEUX

 

 APPARTEMENT, MAISON À ANNECY-LE-VIEUX

 
 

◾ACHETER OU VENDRE UN BIEN IMMOBILIER À ANNECY-LE-VIEUX 

 
Annecy le Vieux dispose d'un riche patrimoine bâti aux abords du lac, et est localisé à moins de 3 km du centre ville. Bénéficiez de 33 hectares d'espaces verts sur un site de colline, dont 50% de la superficie est urbanisée et 50% sont des espaces boisés et agricoles. Certains surnomment ce quartier "le XVI ème arrondissement", vous l'aurez compris Annecy le Vieux est devenue la banlieue très résidentielle et prisée de l'agglomération d'Annecy. De plus sur les hauts d'Annecy le Vieux, la zone industrielle et commerciale des Glaisins rassemble plusieurs grandes entreprises qui pourraient vous correspondre professionnellement. Cette ville située à l'Est, est connue dans le monde entier grâce à la fonderie des cloches Paccard. Il s'agit de la 4ème ville de Haute-Savoie comptant plus de 20115 habitants que l'on appelle " les Ancileviens". Ce secteur est très demandé par nos acheteurs, les biens immobiliers se vendent très rapidement et ne restent pas longtemps sur le marché. Si vous souhaitez acheter un bien immobilier sur Annecy-Le-Vieux, vous bénéficierez d'une situation géographique rêvée vous donnant accès à la qualité de vie recherchée !
 
 

◾ANNECY-LE-VIEUX, UNE LOCALISATION STRATÉGIQUE

 
Idéalement situé à 4km du centre ville d'Annecy, La commune d'Annecy-Le-Vieux profite de services pensés pour la famille. Le lac se situe au pied d'Annecy le Vieux. Soyons franc ce secteur apporte clairement l'une des meilleures qualités de vie. Imaginez le plaisir d'une petite baignade à la plage après le travail ou le week-end, mais également des moments entre amis et en famille sur un pédalo, un paddle ou encore un petit bateau sans permis? c'est possible ! 
Une balade à pied ou à vélo, vous avez l'embarras du choix ! La commune dispose de plusieurs pistes cyclables qui s'étendent sur plus de 30km, certaines d'entres-elles sont situées aux abords du lac et permettent d'accéder au centre ville en quelques petites minutes.
Si vous souhaitez pratiquer ou apprendre une discipline sportive, la commune d'Annecy le Vieux vous offre plusieurs possibilités : De nombreux clubs existent, des terrains ainsi que des gymnases vous permettront de pratiquer énormément de sport tels que le rugby, la voile, le football, le tennis ou encore l'aviron et le baseball. Pour les plus passionnés de marche et de nature vous trouverez de nombreux chemins balisés pour des balades et des randonnées en montagne. Je vous conseille, pour les plus passionnés, de monter Le Mont Veyrier. Il est accessible par différents chemins et vous offre une vue à couper le souffle de la ville d'Annecy. 
 
 

◾ANNECY-LE-VIEUX, UNE IDENTITÉ & UN ESPRIT VILLAGE

 
Le mercredi matin de 8h à 13h, rue des Pommaries, est le jour de marché où tous les producteurs de la région se réunissent pour offrir fruits et légumes frais. On compte près de 200 petits commerces et services de proximité sur la commune d'Annecy-Le-Vieux, ainsi que 2 supermarchés et 3 grandes enseignes spécialisées. Le village d'Annecy-Le-Vieux s'affirme donc plus que jamais comme un territoire d'équilibre entre dynamisme et qualité de vie. De plus, vous bénéficiez d'une facilité d'accès au réseau de transports en commun Sibra avec plus de huit lignes qui irriguent la commune d'Annecy-Le-Vieux.
Pour vos enfants et vos adolescents, vous disposez d'un large choix d'écoles. En effet plusieurs groupes scolaires situés sur la commune d'Annecy-Le-Vieux donnent accès à quatre écoles maternelles et élémentaires, 3 collèges et 1 lycée. De plus la présence du campus des Université de Savoie propose plusieurs écoles d'enseignements supérieures afin que vos enfants aient le privilège de choisir la meilleure voie pour eux: IUT, IMUS, NESMA, POLYTECH, TETRA ...
 
 

◾ANNECY-LE-VIEUX, UN PARCOURS IMMOBILIER DYNAMIQUE 

  
Son environnement paisible, sa notoriété et sa position géographique font d'Annecy-Le-Vieux une commune urbaine dynamique qui attire principalement les familles de classes sociales moyennes, les retraités et les cadres. La commune d'Annecy-Le-Vieux recense plus de 20115 habitants dont l'âge médian est de 42 ans, 56% d'entre-eux sont propriétaires. La répartition de maisons individuelles et de logements collectifs n'est pas proportionnelle, on dénombre 20% de maisons pour 80% d'appartements sur ce territoire. Celui-ci favorise donc un marché de l'immobilier actif, dynamique avec un taux de rotation plus important. Cependant, les prix de l'immobilier pratiqués dans l'ancien, dans la construction neuve et dans le foncier sont classés parmi les plus élevés du secteur du Grand Annecy. 
 
 

◾ANNECY-LE-VIEUX, SES BONNES ADRESSES :   

 
Autant vous dire qu'il y a une multitude de facettes que nous adorons et la liste est longue !!  
Petit centre, restaurants, bars, activités sportives et bien évidemment notre lac à portée de main.
Il est important de savoir que cette commune déléguée dispose de son propre " petit centre". Outre les commerces, vous trouverez juste en bas d'Annecy le Vieux le secteur très animé d'Albigny; en effet celui-ci regroupe plusieurs restaurants et bar ambiance pour passer de très bonnes soirées entre amis et en famille.
Voici notre TOP sélection 🍽 des bonnes adresses à retenir: 
▶ Un petit nouveau fraichement arrivé, le restaurant "Le Binôme", vous profiterez d'une petite salle intime de 12 couverts où produits frais et de qualité sont au rendez-vous. Vous pourrez également déguster un délicieux brunch tous les dimanches de 10h à 13h. Il est noté N°1 de tous les restaurants du quartier !!! la réservation est primordiale car elle peut dépasser quelques semaines d'attente, alors soyez prévoyants :)
▶ Pour manger le meilleur Burger/frites maison direction "The Roster" c'est clairement LA référence sur Annecy le Vieux pour manger des burgers copieux et de qualité à des prix abordables.
Leur philosophie: "Manger Fast-Food peut être une expérience cool et confortable". 
 
Un peu plus haut dans les hauteurs d'Annecy le Vieux, au coeur de la place forte de la gastronomie, entre étoile Michelin prestigieuse et brasseries de caractère, vous retrouverez:
▶"Les 4 gourmets" dédié à la gastronomie Italienne, où la mise en avant de produits d'exception se fait avec simplicité, en collaboration avec leurs partenaires et artisans du goût.
▶ "Le clocher" bénéficie d'un cadre unique avec terrasse où vous apercevrez le lac en contrebas. Il propose des mets traditionnels remis au goût du jour, principalement élaborés à base de produits locaux.
▶ "Le Clos des Sens" Placé 3 étoiles au guide Michelin, une merveille pour vos papilles et pour célébrer un événement important.