VILLA TERRA

icone pin map lieu Choisy
172 m²
795 000 €
UN CADRE NATUREL & PAISIBLE !
Référence : RP/220
"VILLA TERRA" est une maison individuelle 5 pièces totalisant 292m2 utiles dont 172m2 habitables, récemment rénovée et construite en 2004 sur une parcelle de 1431m2. Au calme, dans un cadre verdoyant vous profiterez d'un grand jardin paysager sans vis-à-vis, idéalement exposé Sud/Ouest avec vue dégagée. Située sur l'axe Nord d'Annecy, à proximité de l'école et à 15min du péage d'autoroute direction Genève, la Vallée de l'Arve ou Aix-les-bains. Au niveau principale, une belle entrée aménagée de rangements sur-mesure vous conduira vers une pièce à vivre de 50m2 avec poêle & four à bois, idéal pour faire mijoter de bons petits plats ! Une cuisine récente aux prestations de qualités offre un accès immédiat à la terrasse et au jardin. A ce même niveau, une chambre, un WC indépendant et un accès au garage de 28m2 avec mezzanine. A l'étage, une salle bain avec WC ainsi que 3 grandes chambres d'environ 20m2 dont une avec balcon. 
 
Son atout n°1, un sous-sol complet de 92m2 isolé et chauffé intégrant une buanderie, un atelier, plusieurs espaces de stockages ainsi qu'une grande cave à vins. 
Photographies par @Lucasdallanora. 
DPE - Consommation énergie
GES - Emission gaz à effet de serre

\\ nos coups de coeur

Un jardin plat, paysager et idéalement exposé
Un sous-sol complet chauffé offrant plusieurs espaces de stockages
De beaux volumes récemment rénovés

\\ Carl-Anthony

Consultant

carl-anthony@rue-parallele.com

+33 6 23 65 46 09

Saint Martin Bellevue - 74370 FILLIERE

\\ nos points d'intérêt

A quelques minutes de l'école
A 15min de l'échangeur A41 direction Genève, la vallée de l'Arve ou Aix-les-Bains

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