VILLA LIMONE

icone pin map lieu Vieugy
Sous Compromis
137 m²
859 000 €
Un emplacement privilégié et familiale !
Référence : RP/103
"VILLA LIMONE" est une charmante villa de 157m2 utiles & 137m2 habitables implantée sur un terrain piscinable de 1091m2. Située dans un environnement calme & résidentiel à quelques minutes à pied du centre de Vieugy, du groupe scolaire, du bus SIBRA, des commerces et du marché le samedi matin. Vous rejoindrez en seulement 5min l'échangeur Sud de l'A41 et les portes d'Annecy. Cette maison modernisée en 2021 est aménagée en demi-niveaux ; l'entrée vous conduit vers un bel espace de vie agrémenté d'un poêle à bois ainsi qu'une cuisine équipée. Beneficiez d'une véranda modulable de 26m2 baignée de lumière grâce à sa triple exposition et ses grandes baies coulissantes donnant une impression de "dedans-dehors", idéal pour profiter de toutes les saisons ! Au 1er niveau ; un espace dédié à vos enfants comprenant 2 chambres ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Au dernier niveau ; une mezzanine ouverte aménagée en bureau, un espace dressing, 2 chambres ainsi qu'une spacieuse salle d'eau / salle de bains avec douche à l'italienne, baignoire balnéo et WC. 
Vous rêviez d'un espace de stockage et de bricolage ?! Un sous sol complet carrelé de 82m2 comprenant une buanderie, un stationnement, plusieurs espaces de rangements et une cave à vin ! Ce n'est pas terminé, un 2ème espace de stockage de 26m2 est accessible depuis l'extérieur de la maison. 
Envie d'une vie paisible & familiale ? Contactez-nous ! 
Mise en scène réalisée par l'équipe Rue Parallèle dans le cadre de la vente de ce bien. Scénographie réalisée non-contractuelle. Photographies par @Dalidéo  
DPE - Consommation énergie
GES - Emission gaz à effet de serre

\\ nos coups de coeur

Une jolie véranda, idéal pour en profiter à toutes les saisons
Une modernisation intérieur récente
Un emplacement prisé & calme
Le marché des producteurs le Samedi matin sur la place de l'Eglise

\\ arnaud & sonia

Négociateurs immobilier

contact@rue-parallele.com

04 28 38 76 67

2 Impasse de la Touffière

Saint Martin Bellevue - 74370 FILLIERE

\\ nos points d'intérêt

A quelques minutes à pied des commodités : écoles, bus n°2, boulangerie, pharmacie....
A 10min du centre-ville d'Annecy
A 5min de l'échangeur de Seynod Sud
A seulement 15min de la station de ski familiale du Semnoz

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