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LE GERMAIN

icone pin map lieu Cran-Gévrier
Sous Compromis
64 m²
275 000 €
VIVRE UNE VIE DE CITADIN !
Référence : RP/33
LE GERMAIN est un lumineux T3 traversant de 64m2 avec double exposition situé à Annecy, au coeur de la vie commerçante du quartier du Vernay à Cran-Gevrier. Localisé à seulement 10mn à pied du Centre Commercial Courier & de la ville, vos déplacements deviendront rapides, économiques et "propres". Bénéficiez également d'un accès privilégié pour rejoindre la gare de péage "Annecy-Centre".
Appartement composé d'une entrée avec placard, d'une pièce de vie lumineuse de 29m2 ouverte sur cuisine aménagée & loggia. Profitez également d'un accès balcon exposé S-E et sa vue aérée sur les montagnes.
Deux chambres avec rangements composent le coin nuit, l'une d'elles beneficie d'un accès à un second balcon. Une SDB entièrement carrelée ainsi qu'un WC indépendant terminent l'agencement. 
Le bien dispose d'une cave pour compléter vos espaces de rangement. 
Au pied de l'immeuble, un parking libre de stationnement.
DPE - Consommation énergie
GES - Emission gaz à effet de serre

\\ nos coups de coeur

L'emplacement, l'emplacement, l'emplacement...
La luminosité du bien, ses volumes ainsi que son agencement
Le très bon état de l'appartement

\\ arnaud & sonia

Négociateurs immobilier

contact@rue-parallele.com

04 28 38 76 67

2 Impasse de la Touffière

Saint Martin Bellevue - 74370 FILLIERE

\\ nos points d'intérêt

À 10 mn à pied du centre-ville d'Annecy
À 5mn des commerces de bouches, restaurants, cafés, pharmacies...
À 2 mn à pied des arrêts bus lignes 1, 7 en semaine et L le dimanche & jours fériés

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